상업용 부동산에 대한 질문? 다음 조언에 따르십시오.
많은 사람들이 상업용 부동산에서 성공한다.
일반적인 믿음과는 달리, 성공을 위한 마법의 공식은 없다.
필요한 것은 산업 관련 지식과 경험, 그리고 많은 노력이다.
상업용 부동산에서 성공적으로 대처하는 방법에 대한 팁을 보려면 이 기사를 읽어보십시오.
부동산에 대규모 투자를 하기 전에, 지역 소득 수준, 실업률, 지역 고용주의 확대 또는 위축을 살펴보자.
대학이나 취업센터, 병원 같은 곳과 가까운 곳에 있는 부동산을 보면 금방, 그리고 높은 가치로 팔릴 가능성이 높다.
상업용 부동산에서는 위치가 핵심이다.
상업용 부동산을 볼 때도 동네가 중요하다.
비슷한 지역의 성장을 보라.
향후 5년 이내에 잘못될 가능성이 있는 지역에 위치한 부동산을 구입하지 마십시오.
상업용 부동산의 순영업이익(NOI)에 대해 알아보십시오.
성공은 녹색에 머무르는 것이다.
부동산 거래에서 당신이 그들의 서비스를 필요로 하는 경우, 검사자들은 항상 볼 수 있는 자격증을 가지고 있어야 한다.
해충 방제 서비스 채용에 있어서는 특히 부지런해야 하는데, 이 분야에 종사하는 많은 사람들이 인가를 받지 못하기 때문이다.
이렇게 하면 판매 후 더 큰 두통을 겪지 않게 할 수 있다.
상업용 임대 건물은 견고한 건축과 간단한 디테일이 특징이어야 한다.
이러한 공간들은 잘 유지되는 어떤 것에 끌리는 유료 세입자로 빠르게 채워질 가능성이 더 높다.
이러한 부동산들은 아마도 많은 수리를 필요로 하지 않기 때문에 소유자와 세입자의 유지보수가 덜 필요할 것이다.
임차인 사이의 청구서를 지불하기 위해 당신의 상업용 부동산을 계속 사용하라.
만약 아무도 너에게 집세를 지불하지 않는다면, 네가 유일한 근거가 될 것이다.
비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.
기본 유틸리티 서비스가 이미 상업용 자산에 위치해 있는지 확인하십시오.
당신의 특정 사업에는 케이블과 같은 부가적인 서비스가 필요할 수 있지만, 최소한 하수구, 수도, 전화, 전기 및 가스가 있어야 한다.
해당 부동산을 판매하기 전에 반드시 공인 검사관에 의해 검사받으십시오.
검사자가 발견한 문제를 즉시 수리하십시오.
의향서는 우선 더 큰 문제만을 다루는 간단해야 한다.
일단 그 조건에 대한 합의가 이루어지면, 당신은 작은 문제들에 대해 다루기 시작할 수 있다.
이렇게 하면 먼저 더 큰 문제를 해결하고 작은 문제를 간단하게 완료할 수 있다.
대출자들은 상업대출에 대한 평가를 명령해야 한다.
은행은 나중에 그것을 이용하도록 허락하지 않을 것이다.
옳은 일을 하고 직접 주문해라.
만약 여러분이 투자자로 막 출발하고 있다면, 여러분은 한번에 한 개의 투자 거래만 하는 것을 잘 알고 있을 것이다.
먼저 어떤 유형의 상업용 건물을 가장 구입하고 싶은지 선택하고 나서 그러한 유형의 숙박시설에 모든 시간을 바치십시오.
한 번에 잘 할 수 있을 때 많은 투자에 그냥 만족하는 것은 좋지 않다.
구매를 시작하기 전에 고객 중심 회사와 협상 중인지 확인하십시오.
만약 그렇지 않다면, 처음부터 피할 수 있었던 어떤 실수에 대해 더 많은 돈을 지불할 수 있을 것이다.
어떤 부동산 중개인을 사용할지 결정하기 전에 그들이 어떻게 협상하는지 알아보세요.
교육 및 경험에 대해 물어 보십시오.
또한 최적의 거래를 찾으면서 윤리적인 절차를 따르도록 하기 위해 작업 스타일에 대해 반드시 물어보십시오.
품질 좋은 중개인은 성공적인 거래와 그렇지 못한 거래를 모두 포함하여, 여러분이 물어본다면 기꺼이 그들의 과거 작업의 예를 여러분과 공유할 것이다.
특정 시간에 특정 투자 포커스를 맞추십시오.
사무실, 아파트, 소매, 토지 등 한 가지 투자에 집중해야 한다.
올바른 결정을 내리기 위한 다양한 투자 유형에 대해 자세히 알아보십시오.
많은 것을 가지고 서브파보다 항상 한 가지에 위대해지는 것이 더 유리하다.
상업용 부동산에 접근하는 방법을 알면 성공할 수 있다.
그 기사에서 배운 모든 것을 명심하고, 당신의 사업에서 어느 정도 성공을 거두는 데 문제가 없어야 한다.
업계에 대해 계속 자세히 알아보고 현재 하고 있는 작업을 개선할 수 있는 방법을 찾아보십시오.
시간이 지날수록 당신의 경험이 커짐에 따라, 당신의 성공도 커지게 될 것이다.